TERRENO

TERRENO DE ESQUINA À VENDA, LOCAÇÃO OU PERMUTA NA VILA SÔNIA - SÃO PAULO/SP | 2.762M² | ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO

Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um terreno estratégico em uma das regiões com maior potencial de valorização da Zona Oeste de São Paulo.

Com 2.762 m² de área total, este terreno de esquina possui ampla fachada para a Avenida Professor Francisco Morato, proporcionando excelente visibilidade e acesso em ambos os sentidos da via. Sua localização privilegiada, a menos de 1 km da Estação Vila Sônia da Linha 4 – Amarela, torna o imóvel ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

2.762 m² de área total
Terreno de esquina
Formado por dois lotes contíguos
Ampla fachada para a Avenida Professor Francisco Morato
Excelente visibilidade comercial
Fácil acesso para veículos e pedestres
Documentação regularizada

DIFERENCIAIS:

Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana)
Coeficiente de Aproveitamento (CA) máximo de 4
Sem limite de gabarito, conforme legislação vigente
Alto potencial construtivo
Excelente opção para incorporação
Estuda venda, locação de longo prazo ou permuta para incorporação
Região em constante valorização
Excelente visibilidade e fluxo de veículos

IDEAL PARA:

Incorporação residencial
Condomínios verticais
Empreendimentos de uso misto
Lajes corporativas
Clínicas
Hospitais
Supermercados
Home centers
Galerias comerciais
Centros comerciais
Atacado e varejo

LOCALIZAÇÃO

Localizado na Vila Sônia, em São Paulo/SP, o terreno está inserido em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste, com infraestrutura completa e excelente mobilidade.

Próximo a:

Estação Vila Sônia (Linha 4 – Amarela)
Avenida Professor Francisco Morato
Rodovia Raposo Tavares
Avenida Eliseu de Almeida
Marginal Pinheiros
Shopping Butantã
Universidade de São Paulo (USP)
Supermercados
Bancos
Farmácias
Restaurantes
Comércio e serviços em geral

A região vem apresentando forte crescimento imobiliário desde a expansão da Linha 4 – Amarela, tornando este terreno uma excelente oportunidade para empreendimentos de alto padrão e investimentos de longo prazo.

Entre em contato para mais informações e conheça todo o potencial deste imóvel.

Obs.: Não aceita financiamento